{"id":6344,"date":"2023-01-12T16:29:18","date_gmt":"2023-01-12T16:29:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lively.brussels\/?p=6344"},"modified":"2024-05-21T10:07:00","modified_gmt":"2024-05-21T10:07:00","slug":"vie-de-quartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lively.brussels\/index.php\/2023\/01\/12\/vie-de-quartier\/","title":{"rendered":"Vie de Quartier"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019un des nombreux m\u00e9tiers de hub.brussels, l\u2019Agence bruxelloise pour l\u2019Accompagnement de l\u2019Entreprise<\/a>,\u00a0c\u2019est de soutenir le d\u00e9veloppement \u00e9conomique et l\u2019activit\u00e9 des quartiers de notre belle capitale. <\/p>\n\n\n\n

Dans ce cadre, l\u2019un des derniers beaux chantiers de l\u2019agence, c\u2019est le quartier de l\u2019Altitude Cent \u00e0 Forest. <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quartier hyper sympathique s\u2019il en est mais qui, pourtant, a mis un peu de temps \u00e0 d\u00e9coller. <\/strong>
Et, aujourd\u2019hui, soyons clairs, c\u2019est clairement devenu l\u2019un des c\u0153urs de l\u2019entreprenariat cool et durable bruxellois. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

R\u00e9cit de vie d\u2019un quartier. <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n

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\"\"
Immanquable, l’Altitude Cent.
Cr\u00e9dit photo : Wikip\u00e9dia<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Et pour nous le raconter, nous avons rencontr\u00e9 C\u00e9cile Veyri\u00e9, Retail Development Consultant chez hub.brussels en charge de ce beau projet. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Diagnostic en demi-teinte<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour le coup, l\u2019Altitude Cent c\u2019est un quartier qu\u2019on conna\u00eet et qu\u2019on aime vraiment beaucoup.<\/strong>
D\u00e9j\u00e0, avec ses deux grands parcs (parc Duden et parc de Forest) \u00e0 deux pas et la ginguette qui y gigotte chaque \u00e9t\u00e9, mais aussi parce que c\u2019est aussi tout pr\u00e8s que se dresse le Stade Marien de l\u2019Union Saint-gilloise et ses supporters festifs.
L\u2019Altitude Cent, c\u2019est aussi l\u2019une des plus belles brocantes de Bruxelles.<\/strong>
Mais \u00e7a, c\u2019est notre avis.<\/p>\n\n\n\n

Pourtant, lorsqu\u2019en 2017, hub.brussels a lanc\u00e9 une \u00e9tude de la vie commerciale du quartier, les r\u00e9sultats n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 pas super satisfaisants, alors qu\u2019il \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9 comme \u00e9tant \u00ab\u00a0\u00e0 haut potentiel\u00a0\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quartier r\u00e9sidentiel, un peu coinc\u00e9 entre les p\u00f4les tr\u00e8s convoit\u00e9s que sont la place Van Meenen et la rue Vanderkindere, l\u2019Altitude Cent s\u2019est r\u00e9v\u00e9l\u00e9e un peu faiblard sur certains points de son offre locale<\/strong>, selon cette \u00e9tude.
En particulier, en ce qui concernait l\u2019artisanat de bouche (du bon miam-miam bien cuisin\u00e9), l\u2019offre de loisirs et les commerces d\u2019\u00e9quipement de la maison ou de la personne.<\/p>\n\n\n\n

Et, surtout, s\u00e9rieux points noirs\u00a0: l\u2019offre culturelle consid\u00e9r\u00e9e comme franchement trop limit\u00e9e, tant en produits qu\u2019en programmation \u00e9v\u00e9nementielle, ainsi que la vie nocturne \u00e9teinte aux alentours de minuit.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Si l\u2019on s\u2019int\u00e9resse aux dynamiques de temps long, on note un quartier qui change peu, qui vit sur ses acquis, pr\u00e9sent\u00e9 comme \u00ab vieillot \u00bb et m\u00eame \u00ab ringard \u00bb par certains. <\/em>
Les mouvements semblent davantage dict\u00e9s par les fermetures d\u2019\u00e9tablissements que par les ouvertures de nouveaux commerces, \u00e0 l\u2019image de Saint-Gilles une centaine de m\u00e8tres plus bas.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>Extrait de \u00ab\u00a0ALTITUDE CENT – Un quartier \u00e0 haut potentiel\u00a0\u00bb, \u00e9tude de Atrium (hub.brussels), 2017<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n

r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Faut reconna\u00eetre, \u00e7a fait un peu mal.
<\/strong>On comprend l\u2019id\u00e9e et il y avait sans doute du vrai l\u00e0-dedans (forc\u00e9ment, ils connaissent leur boulot chez hub.brussels). Mais \u00e7a fait quand m\u00eame un peu mal.<\/p>\n\n\n\n

Quoi qu\u2019il en soit, c\u2019est \u00e0 partir de ce constat doux amer qu\u2019a commenc\u00e9 la phase suivante de la mission de hub.brussels<\/a>.
En deux mots, faire venir, accueillir et soutenir de nouveaux commerces et de nouvelles activit\u00e9s \u00e0 l\u2019Altitude Cent.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0On \u00e9tait une \u00e9quipe \u00e0 avoir travaill\u00e9 sur cette \u00e9tude et nous \u00e9tions convaincus que ce quartier avait un potentiel important. E<\/em>
t nous, on savait qu\u2019il pouvait se passer quelque chose \u00e0 l\u2019Altitude Cent et que c\u2019\u00e9tait une vraie opportunit\u00e9 pour ces candidats commer\u00e7ants, avec un environnement moins concurrentiel et franchement plus accessible. <\/em><\/p>

Un vrai potentiel de d\u00e9veloppement se r\u00e9v\u00e9lait pour ce quartier qui \u00e9tait encore un peu dans un \u00e9tat v\u00e9g\u00e9tatif en termes de tissu commercial existant, et qui avait besoin d\u2019\u00eatre un peu remis au go\u00fbt du jour.\u00a0<\/em>\u00bb<\/p>C\u00e9cile Veyri\u00e9, Retail Development Consultant chez hub.brussels<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n

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\"\"
Aujourd’hui, c’est probablement l’un des nouveaux quartiers de Bruxelles \u00e0 d\u00e9couvrir.
Et \u00e0 vivre. Source : Altitude Commer100<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Challenge accepted. <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour r\u00e9aliser cette vision, l\u2019\u00e9quipe de hub.brussels a d\u00e9ploy\u00e9 ses ressources pour dynamiser l\u2019attractivit\u00e9 du quartier et accueillir de nouveaux projets de commerce. <\/p>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, de quoi parle-t-on\u00a0? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Les services que nous proposons aux candidats commer\u00e7ants, c\u2019est constamment du coaching et c\u2019est du coaching sur mesure. <\/em><\/strong>
Donc on s\u2019adapte \u00e0 ses besoins et on construit une offre d\u2019accompagnement sur-mesure, qui peut comprendre de l\u2019appui en ressources humaines, pour la gestion de la boutique, sur la digitalisation\u2026 et, bien s\u00fbr, sur le choix de son site d\u2019activit\u00e9, son magasin. <\/em>
On mobilise l\u2019ensemble des experts n\u00e9cessaires \u00e0 la maturation de son projet\u00a0\u00bb. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9quipe de hub.brussels insiste beaucoup sur la valeur de cet accompagnement <\/strong>qui, outre sa valeur technique, doit aussi permettre aux candidats commer\u00e7ants de prendre conscience des \u00e9ventuels points fragiles de leur projet, n\u2019est-ce pas, C\u00e9cile\u00a0? <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Absolument. Souvent ces entrepreneu\u00b7r\u00b7se\u00b7s sont tr\u00e8s bon\u00b7ne\u00b7s en production mais parfois moins en ce qui concerne la gestion d\u2019une boutique. <\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Notre regard \u00e0 ce niveau est toujours bienveillant \u00e9videmment mais on est aussi l\u00e0 pour les aider \u00e0 garder les pieds sur terre, \u00e0 consolider leur projet. En plus, un regard ext\u00e9rieur, c\u2019est toujours essentiel pour ce type de projets \u00bb. <\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est \u00e9vident, d\u2019autant que, quand on se lance, on ne peut pas tout conna\u00eetre.
Le financement, le marketing, la communication, les r\u00e9seaux sociaux\u2026 tout cela est important pour d\u00e9marrer et optimiser son projet. Et, sur tous ces points (et tous les autres), les contributions des \u00e9quipes de hub.brussels sont \u00e9videmment tr\u00e8s pr\u00e9cieuses.<\/p>\n\n\n

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Un entrepreneur commer\u00e7ant visiblement content.
Source : Altitude Commer100<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
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L\u2019Altitude Cent, un bon plan<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Et, dans le cadre de cet appui qu\u2019offre hub.brussels, il y a aussi bien s\u00fbr l\u2019aide \u00e0 la localisation.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 ai-je int\u00e9r\u00eat \u00e0 installer ma boutique\u00a0? Et pourquoi\u00a0?
<\/strong>Ces questions sont \u00e9videmment essentielles. Et, en la mati\u00e8re aussi, l\u2019aide de hub.brussels est soigneusement \u00e9labor\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Chez hub.brussels, nous croyons \u00e9norm\u00e9ment \u00e0 la d\u00e9centralisation et au fait de pouvoir amener du dynamisme dans les quartiers. <\/em>Mais pour que cet argument ait du poids aupr\u00e8s d\u2019un candidat commer\u00e7ant qui n\u2019imagine pas le succ\u00e8s ailleurs qu\u2019\u00e0 Bailli, Place Van Meenen ou Flagey, il faut avoir des arguments convaincants.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Donc, en tant que sp\u00e9cialistes de la localisation commerciale, nous devons tr\u00e8s bien conna\u00eetre les diff\u00e9rents quartiers de Bruxelles.<\/em> Et on ne peut pas se permettre de vendre n\u2019importe quel quartier. Clairement, il existe des quartiers o\u00f9 le dynamisme commercial est beaucoup trop faible pour certains projets, notamment pour des concepts un peu plus \u00e9labor\u00e9s\u00a0\u00bb. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Et l\u2019Altitude Cent fait clairement partie de ces quartiers dans lesquels on peut, en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, amener des commerces en pensant que \u00e7a va fonctionner\u00a0\u00bb. <\/em><\/strong><\/p>C\u00e9cile Veyri\u00e9, Retail Development Consultant chez hub.brussels<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Cette conviction ne repose \u00e9videmment pas que sur un bon feeling, mais tr\u00e8s clairement sur une analyse fine.
Et celle-ci a clairement mis en \u00e9vidence les atouts de l\u2019Altitude Cent.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Tout d\u2019abord, il y a le fait que c\u2019est un quartier tr\u00e8s identifi\u00e9. Les gens connaissent, l\u2019Altitude Cent, c\u2019est un quartier qui dit quelque chose \u00e0 beaucoup de Bruxellois. <\/em><\/strong>C\u2019est aussi un quartier qui bien connect\u00e9 au reste de Bruxelles, m\u00eame si, en m\u00eame temps, il est fort d\u00e9centr\u00e9.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Autre atout et non des moindres, il est tr\u00e8s proche de certains des tr\u00e8s beaux quartiers de Uccle et de Forest, <\/em><\/strong>ce sont des endroits avec de beaux patrimoines architecturaux qui sont propices \u00e0 la balade. <\/em>
Et on est proche de lieux tr\u00e8s attractifs comme le parc Duden et le parc de Forest\u00a0\u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Et puis, bien s\u00fbr, le pouvoir d\u2019achat y est plut\u00f4t \u00e9lev\u00e9. <\/em><\/strong>
D\u2019autant qu\u2019on a constat\u00e9 un net renouvellement de la population avec les habitants plus \u00e2g\u00e9s qui vendent \u00e0 des plus jeunes. <\/em><\/strong>
On a vu beaucoup de jeunes couples, de trentenaires et de quadras s\u2019installer avec des pouvoirs d\u2019achat relativement cons\u00e9quents, avec des familles et des besoins importants\u00a0\u00bb.<\/em><\/strong><\/p>C\u00e9cile Veyri\u00e9, Retail Development Consultant chez hub.brussels<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Strat\u00e9gie de succ\u00e8s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

On l\u2019a donc bien compris, c\u2019est sur la base de cette analyse et en d\u00e9ployant ses ressources et expertises que hub.brussels s\u2019est mobilis\u00e9 pour soutenir la redynamisation du quartier de l\u2019Altitude Cent.<\/p>\n\n\n\n

Et alors, la bonne question \u00e9videment\u00a0: est-ce que \u00e7a a march\u00e9\u00a0?
Eh bien, il semble que la r\u00e9ponse soit clairement oui.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Effectivement. <\/em>
On est l\u00e0 six ans plus tard et on constate que, \u00e7a y est, l\u2019Altitude Cent a \u00e9clot et qu\u2019il se passe quelque chose. <\/em>
Les nouveaux concepts commerciaux qui se sont ouverts sont \u00e0 la hauteur des attentes de ses nouveaux habitants tout en respectant, je pense, les habitants historiques. <\/em>
On peut vraiment parler d\u2019un nouveau p\u00f4le qui s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>C\u00e9cile Veyri\u00e9, Retail Development Consultant chez hub.brussels<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Et le fait est que la configuration de ce quartier nouvelle g\u00e9n\u00e9ration est plus qu\u2019int\u00e9ressante avec une place toute particuli\u00e8re accord\u00e9e aux activit\u00e9s artisanales de qualit\u00e9, avec une forte recherche d\u2019authenticit\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parmi ces nouvelles activit\u00e9s, citons bien s\u00fbr Janine, les boulangers-brasseurs<\/a>, mais aussi le restaurateur-caviste Picpoul<\/a>, les bars l\u2019Altitude et Le Lombric <\/a>ou la librairie coop\u00e9rative Quartier Libre<\/a>\u2026 autant de nouvelles activit\u00e9s qui donnent de nouvelles saveurs \u00e0 ce quartier qui en \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 riche. Et il y en a beaucoup d\u2019autres \u00e9videmment.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Durable et circulaire, \u00e7a marche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019id\u00e9e de vous parler de vous parler de l\u2019Altitude Cent dans votre webmagazine pr\u00e9f\u00e9r\u00e9, ce n\u2019\u00e9tait \u00e9videmment pas pour jouer les guides touristiques.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Non, si nous avons tenu \u00e0 vous parler de ce projet, c\u2019est parce que la redynamisation des activit\u00e9s au niveau des quartiers est clairement une tendance qui va dans le sens \u00e0 la fois de la relocalisation, du partage et du bien-vivre ensemble (valeurs qui sont bien de chez nous aussi).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parce que faire ses courses \u00e0 l\u2019hypermarch\u00e9 de sortie de ville pour manger au Flonch, \u00e7a, c\u2019est quand m\u00eame beaucoup moins top.<\/p>\n\n\n\n

Mais aussi et surtout parce qu\u2019on observe \u00e0 quel point la durabilit\u00e9, la circularit\u00e9, l\u2019alimentation bio et locale\u2026 \u00e0 quel point tous ces visages de la Grande Transition au quotidien se dessinent dans notre r\u00e9el gr\u00e2ce \u00e0 ces activit\u00e9s de quartier.<\/strong>
Produits de qualit\u00e9, tra\u00e7abilit\u00e9 des ingr\u00e9dients, fonctionnement coop\u00e9ratif, convivialit\u00e9, solidarit\u00e9, etc. Autant de vertus positives qui s\u2019installent pr\u00e8s de chez nous et qui participent \u00e0 notre bien-\u00eatre physique et moral.<\/p>\n\n\n\n

Et l\u00e0 aussi, \u00e0 l\u2019Altitude Cent, c\u2019est tr\u00e8s perceptible aujourd\u2019hui, avec de nombreuses activit\u00e9s qui donnent \u00e0 vivre ce mouvement positif.<\/p>\n\n\n

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\"\"
Chez Janine, le boulanger-brasseur de l’Altitude Cent. <\/a>
Subliment bon et topissime circulaire. <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
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Tent\u00e9\u00b7e par l\u2019aventure\u00a0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Qui n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 tent\u00e9\u00b7e \u00e0 l\u2019id\u00e9e d\u2019ouvrir sa petite boutique\u00a0?
De vendre et de partager ce qu\u2019il \/ elle aime\u00a0? De se lancer dans cette belle aventure\u00a0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eh bien, vous l\u2019aurez compris\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Vous pouvez compter sur l\u2019\u00e9quipe de hub.brussels<\/a> <\/strong>vous conseiller et vous accompagner.
2. Le quartier de l\u2019Altitude Cent, c\u2019est clairement un bon tuyau.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u2019est-ce pas, C\u00e9cile\u00a0?<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Absolument\u00a0! <\/em>
L\u2019Altitude Cent, c\u2019est un quartier qui est m\u00fbr aujourd\u2019hui pour accueillir des projets ambitieux, des projets tourn\u00e9s vers le monde de demain, avec des produits respectueux de la plan\u00e8te et de ses habitants. <\/em><\/p>

Et c\u2019est aussi un quartier dans lequel la concurrence est encore assez faible, mais en m\u00eame temps, avec un vrai tissu existant. <\/em>
On est d\u00e9j\u00e0 port\u00e9 par une dynamique naissante qui est l\u00e0 avec le bon niveau de maturit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>C\u00e9cile Veyri\u00e9, Retail Development Consultant chez hub.brussels<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Tentant, n\u2019est-ce pas\u00a0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Cr\u00e9dit photos :<\/strong> hub.brussels<\/a> \/ Altitude Commer100<\/a> \/ Wikip\u00e9dia<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Cet article a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 en partenariat
avec\u00a0hub.brussels, l\u2019agence bruxelloise des entreprises.<\/a><\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Cet article est sous Licence Creative Commons.<\/a>
Vous \u00eates libre de le r\u00e9utiliser (en mentionnant l\u2019auteur \u2013 BY) mais pas pour un usage commercial (NC) et pour le partager dans les m\u00eames conditions (SA).
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